schönes Wochenendgrundstück mit Blick auf den Möhlauer See

ImmoNr	2413
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	06791
Ort	Möhlau
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	981 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	keine Angabe
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	70.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2413	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	06791
Ort	Möhlau	Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	981 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	keine Angabe
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Kaufpreis	70.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Das idyllische Wochenendgrundstück liegt direkt am schönen Möhlauer See.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, ein Wochenendhaus in Holzbauweise mit einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche befindet sich im zweiten Gebäude.

Vor dem Wochenendhaus befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den See. Über eine Treppe gelangt man direkt vom Grundstück zum See.

Das gesamte Anwesen liegt im Dornröschenschlaf und wartet auf einen neuen Besitzer, der es wieder in einen wunderschönen Zustand versetzt.

Die Terrasse müsste überarbeitet und ein Weg am Hang neu angelegt werden.

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie schon diesen Sommer direkt am See genießen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Der Möhlauer See liegt im Ortsteil Möhlau der Gemeinde Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt.

Der See befindet sich etwa 2 km südlich von Retzau und 4 km nördlich von Jüdenberg.

Von Dessau erreichen Sie das Grundstück in 15 Minuten, von Wittenberg in 30 Minuten und von Leipzig/Halle in ca. 45-55 Minuten.

Der Möhlauer See ist ein beliebter Ort zum Baden, Angeln und Entspannen. Es gibt einen Sandstrand, einen Campingplatz und einen Fahrradverleih.

Der See ist gut erreichbar von den umliegenden Orten Retzau, Jüdenberg und Raguhn. Die nächstgelegene Autobahn ist die A9, die etwa 15 km entfernt ist.

Der Möhlauer See bietet eine schöne, ruhige Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten

Ausstattung: Es können von unserer Seite keine Aussagen zur möglichen Bebauung des Grundstücks getroffen werden. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage zu stellen. Das Objekt liegt im Außenbereich, außerhalb eines gültigen Bebauungs- und Flächennutzungsplans.

Im Exposé ist ein Auszug aus dem Raumordnungskataster und aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Gräfenhainichen.

Ansprechpartner zu baurechlichten Fragen ist das Bauordnungsamt des Landkreises Wittenberg.

- Wasseranschluss ist vorhanden, wird aber über den Winter abgestellt
- Elektroanschluss ist vorhanden
- Abwasser wird in einer Sammelgrube aufgefangen. Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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