Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in gesuchter Lage mit Terrasse und Stellplatz

ImmoNr	2501
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	06366
Ort	Köthen (Anhalt)
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	89.500 €
Hausgeld	285,11 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2501	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	06366
Ort	Köthen (Anhalt)	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	89.500 €	Hausgeld	285,11 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne gepflegte Eigentumswohnung wartet auf ihren neuen Besitzer.

Das dreistöckige Wohnhaus ist massiv erreichtet und verklinkert worden und teil eines Wohnparks mit 6 Mehrfamilienhäusern. Beim Bau der Häuser wurde auf Qualität geachtet und hochwertig solide Materialien verbaut. Die Wohnatmosphäre ist sehr schön. Alle Häuser verfügen über einen Vorgarten und eine gepflegte Rasenfläche zwischen den einzelnen Häusern. Eine ruhige und grüne Atmosphäre bestimmt die Umgebung.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügen über ein sehr großes helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Deie überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im Erdgeschoss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohnlage in Köthen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte + Apotheken und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnquartier besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern in einer Anliegerstraße. Die Fasanerie (ein Stadtwald) ist nur unweit entfernt und lädt mit seinem ausgedehnten Wegnetz zum Spazieren, Rad fahren und Joggen ein.

Köthen ist gut an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen, so hält am Tag der RE30 Magdeburg / Halle stündlich in Köthen.

Die Bundesstraße B6n, B185 und B183 führen durch Köthen. Die Autobahnen A9 Berlin - München und die A14 Leipzig - Magdeburg sind schnell erreichbar.

Ausstattung: - Erdgeschosswohnung
- großzügiges helles Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Teppichboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Diele, Küche, Bad, Abstellraum
- helle überdachte sonnige Terrasse
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller für Fahrräder
- Gemeinschaftskeller für Wäsche Sonstiges: KEIN MIETKAUF und KEINE MIETE möglich !!!

Wir sind eigentümerseits durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag aktiv legitimiert, das hier angebotene Anwesen einem Verkauf zuzuführen und bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Das Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekt vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei Rückfragen steht Ihnen Herr Wecke gern unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
0157 – 585 46 340

Käuferprovision: Im Falle des käuflichen Erwerbes zahlt der Käufer an die Firma Sachverständigenbüro und Immobilienagentur Jens Wecke eine Provision in Höhe 7,14% inkl. Mehrwertsteuer.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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