Sanierungsbedürftige Reihenhaus in Schönebeck

ImmoNr	202409
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	39218
Ort	Schönebeck (Elbe)
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	404 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kaufpreis	48.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202409	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	39218
Ort	Schönebeck (Elbe)	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	404 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kaufpreis	48.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Schönebeck.

Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1935 datiert.

Eine Beräumung des Hauses ist erforderlich.

Es wurden folgende Bauschäden festgestellt:
- Feuchtigkeit im Kellermauerwerk
- Undichtheit am Schornstein
- Feuchtigkeitsmessungen wurden durchgeführt.

Das Bewertungsobjekt wurde in Massivbauweise errichtet. Eine Sanierung erfolgte zwischen 1990 und 1995. Im Rahmen der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
– Erneuerung der Dachhaut mit Dachpappe
– Installation einer Gastherme als Zentralheizung
– Teilaustausch von Kunststofffenstern
– Sanierung oder Modernisierung der Bäder

Der Grundriss entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen. Am Objekt sind folgende Bauschäden erkennbar, die kurzfristig behoben werden sollten:
Im Bereich des Schornsteins wurde eine Undichtigkeit am Dach festgestellt, die zu Feuchtigkeitsschäden geführt hat. Das Kellermauerwerk ist von Feuchtigkeit durchdrungen, die Fußböden sind stark abgenutzt und die Sanitärräume benötigen eine umfassende Sanierung.

Es ist erforderlich, das Objekt vollständig zu räumen.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Windfang mit Essbereich, ein kleines Gäste-WC mit Dusche, eine kompakte Küche, ein Wohnzimmer und einen kleinen Raum hinter dem Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein Bad und einen großzügigen Schlafraum. Das Objekt verfügt über einen Keller. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie der Sicherungskasten und die Hausanschlüsse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2034
Endenergieverbrauch: 180.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer Anliegerstraße im Westen von Schönebeck. Das Haus verfügt über ein Gartengrundstück, welches jedoch nicht direkt vom Haus aus begehbar ist. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein kleines massives Gartenhaus.

Das Bewertungsobjekt liegt im Bereich des Sanierungsgebiets der Stadt Schönebeck.

Der Preis ist nicht verhandelbar!!!

Besichtigungen können nur werktags in der Zeit von 09:00 - 16:00 Uhr erfolgen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Wecke
Tel.: 0157-58546340

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